一个羽毛球馆是否属于核心地段，小学最好是怎么选址的

一个羽毛球馆是否盈利，直接取决于馆的地理位置，其次是馆的硬件和环境。大部分羽毛球运动的人群是固定的，一个馆内80%的正常人流量是固定的。较低的20%为流动运动人口，但不包括一些特殊环境的羽毛球馆。

选址应从几个方面考虑。一是地理位置是否属于核心区，二是周边地区的中小学数量，三是周边社区的人口密度，社区的高低档次也是很重要。2000的人口密度也是一个高端社区的消费力无法比拟的，第四是周边国企单位密度或者是高新技术企业的密度，第五是这个地段的使用成本。

让我们从核心区域开始。通常，没有人力资源的同志与核心区无关。所谓核心区，是指省会城市二环路内，靠近政府单位或商业区，或在建设和公园内的区域。如果能承包政府场馆，也符合核心区。要求。暂且不说羽毛球场地建设费用，如果政府能把所有的体育场馆都开放给民间资本经营，我相信这不是现在的市场情况，可能会增加几倍。包括学校内大量闲置资源，目前处于浪费阶段。

第二核心区是指二环和三环之间的区域，分为区。如果能在附近拿到核心资源区，也是不错的位置。

二是周边中小学数量，尤其是小学数量。小学的数量直接决定了球馆培训业务的好坏，以及球馆能否通过培训项目赚钱。最好选择质量比较好的小学。有几个考虑。重点小学注重学生的全面发展，政策响应速度也比较快。学校的知名度直接从学校获得一手学生资源。这类活动也是政府提倡的，部分原因是经费有限或综合排名不佳的小学可能会放弃预算和决策，所以一定要选择在全市排名靠前的小学周围建一个展馆。. 以部分案例为参考，一所小学有6个年级，每个年级10个班，60个班60个班，共有学生3600人。转化率为40%。报名参加羽毛球班的学生1440人，平均每人每月花费500元，共计72万元。当然，实际转化率可能没有那么高。如果只有10%，就有18万。希望读者在选择网站时，从培训的角度来思考。实际转化率可能没有那么高。如果只有10%，就有18万。希望读者在选择网站时，从培训的角度来思考。实际转化率可能没有那么高。如果只有10%，就有18万。希望读者在选择网站时，从培训的角度来思考。

第三，在学校附近建博物馆的位置通常不是那么好找的，所以我们会寻找根源羽毛球场地建设费用，瞄准社区的高密度区域。或许这些地方不在所谓的核心区，但只要是社区质量高的，高收入人群都可以考虑。但切记不要为了追求人口密度而选择一些老城区和原城中村建博物馆，不要问我为什么，具体原因你自己听。新建的小区基本没有羽毛球馆作为配套设施，而且大部分小学放学后最终都会回到家中，所以在小区周边建一个馆也是一种补充措施，人口基数是保证。在竞技场的情况下'

四是寻找周边有大型企业的地点。比如大型国企、优质民营企业、软件园、高新区等都适合做场馆。以中部地区企业为例，如宝钢、东风、中车等，烽火等企业每年对体育活动的需求量巨大。每年工会组织各种活动，公司内部人员都会主动参加体育活动。如果能与企业的工会对接，承接大企业的团队建设或竞赛活动，那么利润将是非常可观的。因此，在选址时，一定要瞄准周边有优质企业的地区，而且必须交通便利，停车方便。但一般来说，大型单位都会配置自己的运动场馆。如果发现3KM范围内已经有大型运动场地，建议不要和对手打，这样会导致利润下降。

第五点也是比较重要的第一点是成本控制。每个地方都是由价格决定的。让我们从最困难的方向开始。如果手头有一定关系，可以获得单位内部土地使用权或厂房出租，或类似园区空地的改造。这类土地的价值将相对有操作空间。一般这样的地方会有很多竞争者盯着，所以一般都不容易获得。十年前，我在二环路的一个单位看到过一个案例。一块空地的价格很便宜，每平方米可能只有几块钱。类似于这种闲置的土地。如果有办法把它拿下来，是的，非常适合作为羽毛球馆，但这样的机会并不多。

关于成本的第二种情况是常见的情况。您需要耐心找到三环内的工厂。当然，如果要在三环找新工厂，可能性不高。你只能找到一些老工厂。会有一定的拆迁风险。这类工厂的成本价大多在20-30元左右。如果能拿到更低的价格，那么恭喜你，只要周边市场价格在每平方米20元以下，租金成本应该不是太大的问题。如果是在三环外，租金也比较合适，但一定要关注周边的人口密度。三公里范围内没有高密度社区，所以绝对不建议建体育场。没有人会开车20公里来回在一个好的环境里打球。一次或两次是可能的，但它永远不会持续很长时间。