【体育大生意】专业足球场体验全方位升级中国大陆第一座

体育商业第2781期，欢迎关注领先的体育产业资讯平台

文|庄友

体育大商业记者

2022年1月9日，成都凤凰山体育场，足总杯决赛，山东泰山队1-0战胜上海海钢队，队史第三次夺得双冠王。借助精彩的比赛，将承办2023年亚洲杯的职业足球场凤凰山体育场也迎来了“首秀”。

继2021年10月首个作为亚洲杯举办场地的职业足球场——上海浦东足球场正式亮相后，又一座设计精巧、配套齐全的职业足球场呈现给球迷。以亚洲杯为契机，职业足球场馆建设风潮席卷全国。

成都凤凰山足球场外观

虽然被誉为“基础设施狂人”，但中国在职业足球场建设方面并没有走在世界前列。直到今天，国内职业足球场的覆盖率仍然不足，联赛使用的场地大多还是综合性体育场或者比较老的职业足球场。

以2023年亚洲杯为契机，中国多个职业足球场正在建设/改造中，有望迅速弥补这一历史短板，甚至超越足球强国。

除了之前已经建成并揭幕的成都凤凰山足球场和上海浦东足球场，还有即将落成的北京工人体育场、青岛青年足球场、昆山职业足球场、西安国际体育中心、重庆两江足球比赛中心。 、天津泰达足球场、大连梭鱼湾职业足球场、厦门白鹭体育场8个职业足球场。

在激发赛事商业潜力的场地方面，未来会给我们留下巨大的想象空间。

职业足球场体验全方位升级

中国大陆第一座职业足球场是上海虹口足球场，于1999年正式启用，也是上海申花队的主场。

虹口足球场是中国第一座职业足球场

进入新世纪以来，天津泰达足球场、天津团泊足球场、成都龙泉驿足球场、上海金山足球场等职业足球场相继出现在中国。但最终数量是有限的。其中，成都龙泉驿足球场和上海金山足球场大部分时间都没有举办过顶级联赛。

除了联赛的整体环境，场地条件的匮乏一直是困扰中国职业足球商业化的因素之一。广州恒大曾经是亚洲最有影响力的球队之一，在欧洲名声大噪后，为了进一步发展，还筹划建设新球场。

2020年4月，广州恒大足球场举行奠基仪式。当时预计总投资将达到120亿，新场馆可容纳10万人。在当时广州恒大的影响下，如果联赛环境稳步提升到国际水平，“莲花”确实有实现投资回报的潜力。

近年来，不仅在中国，在世界范围内，现代职业足球场馆的好处已得到广泛认可。新场馆的建成和使用，往往不仅能在技术应用上跟上潮流，提供更好的播出服务，还能提升更好的商业激活服务，振兴商业发展。大型足球场常作为地标性建筑，也可以利用赛事推广文化旅游，进一步带动第三产业经济。

进入21世纪以来，欧洲足球逐渐迎来了新球场建设的浪潮。在五大联赛中，英超和德甲的场馆建设领先于意大利、西班牙和法国三大联赛，也最早引起了中国球迷的关注。尤其是对于英超联赛来说，现代化的场馆是当今巨大商业优势的基石之一。

阿森纳酋长球场

对于为足球场馆服务的球迷来说，体验分数主要来自几个方面：比赛本身的质量、比赛的视角、周边配套服务体验。

在“配备现代化配套设施的专业足球场”建设之前，能够大幅度提升球迷观赛体验的第一件事就是从综合性球场向专业足球场的过渡——首先去除“孤立”的观众和球员的跑道。

虽然欧洲主要联赛的一些场馆比较老旧，但由于看台和场地之间的距离合适，观看体验同样出色。仅与新场馆相比，周边配套商业服务存在明显差距。

米兰圣西罗球场

这样的情况也出现在一些著名的“足球圣地”——虽然一直都是专业的足球场馆，但由于周边配套设施不完善，观赛体验仍有提升空间。营地，圣西罗缺乏周边设施。

2019年，皇马公布了新伯纳乌的改造计划，期望打造“世界上最好的球场”。除了更多科技现代化的球场设施和周边商业设施，新伯纳乌球场还将寻求更多“跨界”，举办音乐会等大型赛事。《马卡报》曾估计，新伯纳乌建成后，预计每年将为皇马带来1.5亿欧元的额外收入。

新伯纳乌

在新球场方面，皇马的死对头马竞早先尝到了甜头。自2017年万达大都会开业以来，马竞的收入数字直接翻了一番。除了足球比赛，万达大都会体育场还举办音乐会等大型活动，每年创造超过1亿欧元的收入。

万达大都会体育场

无独有偶，在意大利率先完成新球场建设的尤文图斯球馆（后更名为安联球馆）也长期成为意甲球队争相效仿的标杆。除了比赛日收入和商品销售收入的大幅增长外，由于球场设施更加现代化，也为球队带来了更好的配套赞助激活方案，从而提升了赞助价值。尤文图斯新球场的成功，直接为尤文图斯连续9年夺冠提供了自给自足的经济基础。

在2021年底西甲与私募基金CVC签订的最终注资协议中，虽然以高达40-50年的摊销时间计算，融资成本极高，但对西甲极具吸引力西甲和西甲的中小型球队。 CVC的注资在很大程度上帮助解决了中小球队的新场馆建设问题。各地新球场的建成和使用，必然带来商业价值的大幅提升，也将惠及西甲球队。

同时，没有参与CVC协议的皇马和巴萨，也在近期启动了新球场的计划。伯纳乌和诺坎普的改造已经成为欧洲新球场的标志性事件。尤其是巴萨，即使在负债累累的情况下，也决心借助贷款完成诺坎普的改造。可见，在其对未来潜力的判断中，新体育场的预期吸金能力被认为远高于建设成本的支出。

现在的诺坎普三边都没有屋顶，体验升级还有空间

在场馆建设方面走在前列的葡萄牙，也更早尝到了甜头。由于优越的场地条件和完善的配套服务，里斯本不仅承办了2020年的欧冠决赛，欧足联还安排了多场疫情期间主场难以协调的比赛在葡萄牙进行足球场有哪些设施，其中就包括欧冠2020年复赛后的联赛淘汰赛。

里斯本光之体育场

借亚洲杯东风，中国多地打造职业足球场馆“新地标”

2021年1月7日，亚足联和亚洲杯中国组委会宣布，2023年亚足联中国亚洲杯将于2023年6月16日至7月16日在北京、天津、上海、10个城市举行包括重庆、成都、西安、大连、青岛、厦门和苏州。

作为亚洲杯首个落成的职业足球场，上海浦东足球场于2021年10月22日正式启用。目前，成都凤凰山体育场也已落成，其余8座新建亚洲杯职业足球场馆已陆续完成主体结构建设，预计2022年底前竣工。

上海浦东足球场

2020年7月，重庆、西安、厦门、苏州等4个2023年亚洲杯主办城市将陆续建设职业足球场。 2020年底前，北京、天津、大连、青岛等城市的职业足球场建设项目也已启动。

中国10座城市建设职业足球场，不仅为2023年亚洲杯做准备，也意味着中国足球的硬件设施即将全面升级。截至2021年12月，2023年亚洲杯7座职业足球场馆已完成主体结构封顶。

北京工人大厦改造后的室内效果图

除了座位更靠近场馆，可以带来更好的视角和近距离的现场观赛体验外，北京工人体育场等新场馆也在努力应用5G技术，将具备提供5G+的能力 8K转播能力成为5G智慧场馆，为赛事转播提供更好的服务。

中国并不是唯一一个通过举办大型赛事来快速升级当地足球场的例子。例如，最近接受CVC注资西甲的西班牙，可能会与葡萄牙联合申办2030年世界杯。在CVC的注资协议中，相当一部分资金需要用于基础设施建设。如果申办世界杯成功，将对西班牙多地新球场的建设/改造起到积极的作用。

2022年卡塔尔世界杯备受关注。卡塔尔足球场的建设/改造也是利用世界杯的契机，在短短几年内全面升级。

2022 年卡塔尔世界杯场馆

在卡塔尔世界杯8个场馆的建设中，除了智能、低碳、绿色等元素的呈现，赛后社区的再利用将带来多元化的收益，即也是卡塔尔工作的重点。

赛后场馆多元化经营

按照规划足球场有哪些设施，改造工程完成后，北京工场体育不仅将带来更好的赛事体验，同时也为非比赛日的旅游休闲业务预留了足够的空间。将围绕工体建设一个面积约13万平方米、南侧湖面积约3万平方米的城市体育公园，使工体成为以足球场为核心的开放式城市体育公园。

北京工人大厦改造后的外观效果图

地处北京繁华商圈的优势也会带来红利。未来，新工体将以TOD+街区+Mall的形式打造多个主题商业空间，汇聚品牌旗舰店、首店、新零售、活动、演出等丰富内容。不仅有零售、餐饮、娱乐等多元化业态，还将推出策展、沉浸式体验活动和数字互动娱乐活动。

相对于原址改造的北京工人体育场黄金地段，上海浦东足球场、成都凤凰山足球场、青岛青年足球场等职业足球场均位于郊区重庆龙兴体育中心和西安国际体育中心的位置离繁华地段较远。比赛结束后，周边配套的商业激活可能需要更多的努力。

经过连续两年的赛事赛事，多重因素导致大量投资者撤离，中国足球已经进入最寒冷的冬天。但即便现状令人苦恼，中超联赛依然稳坐国内顶级联赛。大打折扣后的商业价值还是高于其他联赛的。

与综合性体育场馆相比，职业足球场馆在保证比赛的前提下，更容易通过商业收入收回运营成本。就日常可实现的商业附加值而言，国际上也有不少成功案例，可供中国足球借鉴。除了周边商业中心的排水外，还可以为场地维护足球以外的大型赛事活动。

2020英雄联盟S10总决赛在上海浦东足球场举行

从职业俱乐部的角度来看，现代化的职业体育场可以带来的另一大好处是更高品质的贵宾区——不仅可以提供更完善的高端定制服务，带动高端的比赛观赛，而且也成为俱乐部在更换赞助权方面的优势。

同时，欧洲各大新建体育场馆是开展体育商业活动的绝佳场所，为管理者、代理商、赞助商和商业伙伴提供交流和促进职业体育发展的空间。效果。

温布利球场贵宾区

因此，很多球队在进行球场改造时，会优先考虑扩大贵宾区和完善相关设施。而体现在足球比赛中的“展览性”也越来越强。

都灵安联球场的贵宾区

长期以来，中超联赛的商业版权激活缺乏亮点。未来，在全新球场的加持下，中超联赛有望为赞助商提供更好的球场服务和激活解决方案，进一步释放商业价值。

对于地方而言，也期待新场馆支持的体育赛事带动高端旅游、地方品牌展示、地方文化推广，打造新场馆、新地标的地方名片，为社会带来持续的正反馈. .

借助亚洲杯，中国足球在赶超国际水平的道路上将有更强大的基础设施支撑。

注：本文所用图片来自网络